DEVENIR ACTIONNAIRE

En clair, tout le monde peut devenir actionnaire

Sur le plan juridique, il n'est pas très facile de permettre à de très nombreuses personnes de prendre en main le destin d'un propriété historique telle qu'un château. Rassembler plusieurs centaines d'acquéreurs chez un notaire, c'est quasiment impossible. Aussi, nous proposons la constitution d'une société où chaque donateur sera porteur d'une ou de plusieurs parts. Ensuite, la société constituée fonctionnera démocratiquement, avec un bureau exécutif, une assemblée générale annuelle et une commission de pilotage.

Pour toutes informations, cliquez sur le lien suivant : FICHE TECHNIQUE CHÂTEAU (280.22 Ko)

La création de la société

Le château racheté sous forme de SAS (Société par Action Simplifiée), chaque donateur sera actionnaire et donc co-propriétaire de la demeure. Par la suite, il sera créé une plate-forme dédiée qui permettra à chaque propriétaire de suivre l’avancée des travaux, les événements, les propositions individuelles ou collectives afin de construire un véritable projet collaboratif et participatif.

Faire d’un authentique château ancien une oeuvre collective, c’est la meilleure façon de le protéger dans la durée.

Donnons une nouvelle vie au Château de Honnechy en reconstituant ses structures d'origine et son environnement naturel.

Quel est l'engagement de l'actionnaire ?

La responsabilité de l'actionnaire reste très limitée, c'est-à-dire à l’apport qu'il fait dans la société. Ainsi, le risque est extrêmement faible et si par hasard, il survenait un problème dû à une urgence de travaux par exemple, il serait demandé alors aux actionnaires, une nouvelle participation par le biais d’une ouverture du capital. Mais comme l'état actuel du Château de Honnechy ne demande pas des travaux de première nécessité, les risques sont quasiment inexistants. 

En fait, la responsabilité de chaque actionnaire est donc limitée au montant investi dans la société, à savoir TROIS EUROS ( 3 € ), somme minimale prévue pour l'investissement dans la SAS.

Le FINANCEMENT du projet

ACQUISITION

Le prix de revient d'achat de la propriété s'élève à 521.750 euros. Ce chiffre est le minimum à atteindre pour concrétiser l'acquisition projetée.

Ce prix de revient englobe :

a) la valeur réelle du château, de ses dépendances et terrain annexe, soit 430.000 € (prix revenant aux vendeurs),

- la commission de l'agence d'affaires ayant négocié le bien immobilier en question, soit 20.000 €

- les frais d'acte notarié (droits d'enregistrement, honoraires des notaires, etc ...), soit 31.500 €.

- les frais liés à la collecte de fonds, soit 38.750 €.

- les frais de démarchage et d'intervention (Reynaud Consultants) : 2.000 €.

LES DIFFÉRENTS NIVEAUX DU FINANCEMENT

Le financement global de l'opération s'effectue sur 7 étapes distinctes.

ÉTAPE 1 - 521.750 €

Acquisition du Château de Honnechy, de ses dépendances et du parc : 521.750 €.

ÉTAPE 2 - 646.750 €

À la somme indiquée à l'étape 1, vient s'ajouter celle de 125.000 € pour la transformation des anciennes écuries en trois espaces culturels (orangerie et deux musées).

ÉTAPE 3 - 696.750 €

À la somme indiquée à l'étape 2, vient s'ajouter celle de 50.000 € pour la réaménagement du parc.

ÉTAPE 4 - 777.750 €

À la somme indiquée à l'étape 3, vient s'ajouter celle de 81.000 € pour la restauration des intérieurs du château.

ÉTAPE 5 - 834.750 €

À la somme indiquée à l'étape 4, vient s'ajouter celle de 57.000 € pour l'installation des éclairages externes et internes du château.

ÉTAPE 6 - 894.750€

À la somme indiquée à l'étape 5, vient s'ajouter celle de 60.000 € pour l'acquisition de mobilier.

ÉTAPE 7 - 1.004.750€

À la somme indiquée à l'étape 6, vient s'ajouter celle de 110.000 € pour la réfection des façades nord et sud du château.

Les étapes sont essentielles pour réaliser le projet de restauration et de mise en valeur du Château de Honnechy. Elles sont importantes pour la sauvegarde de la propriété, mais aussi pour lui donner les moyens nécessaires dans le cadre du développement culturel du site : musique, spectacles, animations, manifestations et évènementiel.

Globalement et au final, l'opération générale d'investissement et de promotion du domaine ne devrait pas dépasser 1.300.000 euros.